物业撤离业委会解散 合肥一小区陷入管理真空

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2026年盛夏，合肥斌锋时代城接连遭遇两记重击。先是服务两年多的万科物业发布撤离公告，随后首届业委会全体成员集体递交辞呈。短短数日内，这个曾经充满活力的社区瞬间沦为"无主之地"。

回溯2014年万科入驻时，业主们满怀期待。物业确实交出了一份亮眼的成绩单：小区监控系统新增61个高清摄像头，180处下水井加装防护网，45个老旧井盖完成更换。此外，地下车库照明改造、电梯阻车系统安装、污水管道全面翻修等工程相继完工，配套活动也开展得有声有色。

然而繁华背后是残酷的收支困境。万科在公开信中透露，尽管持续投入升级硬件设施，但因物业费收缴率长期低迷，加之人工、材料、能源等成本不断攀升，最终不得不选择退出。

与此同时，业委会成员在辞职信中详尽陈述了工作历程。从组建筹备到两次业主大会，从公开招标到引入万科，每项决策都留有完整记录。他们强调任职期间公共收益账目清晰，甚至通过多方协调节省开支。但部分业主的不实指控和恶意攻击，成为压垮他们的最后一根稻草。

如今，商业考量让物业公司选择退出，心灰意冷使业委会集体辞职。这场双重变故将小区推向管理真空，也暴露出物业费收缴、业主信任、公共议事等深层次问题。

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